감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 중구 남일동 소재 ""지하철1호선 중앙로역"" 남서측 인근에 위치하는 ""동성로스타비앤비 5층 508호 및 7층 718호""단위 생활숙박시설로서, 주변은 중앙대로변 근린상가, 숙박시설 및 업무시설 등으로 형성되어있음. 2) 교통상황 본건 생활숙박시설 빌딩까지 차량의 진출입이 가능하고 인근 대중교통시설 및 간선도 로 접근성 등을 고려할 때 생활숙박시설로서의 전반적인 교통상황은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 22층건 중 5층 508호 및 7층 718호 단위 구분건물 로서, - 외벽 : 화강석, 외장타일 및 복합판넬 등 - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 - 바닥 : 강마루 및 일부 타일 등 - 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 본건은 생활숙박시설로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 천장부착형시스템설비, 승강기설비, 주차장설비, 소화전 및 화재탐지설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지와 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 건(근린생활시설 및 생활 숙박시설)부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 왕복 6차선(국채보상로)포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30M~35M)(접합), 상대보호 구역(대구종로초등학교), 역사문화환경보존지역, 가축사육제한구역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. 인근매각물건사례