감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 중구 동성로3가에 소재하는 ""중앙파출소삼거리"" 북서측 인근에 위치하 는 ""애비뉴8번가 제1층 제111호(전유면적: 39.6㎡) 외 3개호"" 집합상가로서, 부근 일대는 번화한 상업지대로서 배후지상태와 고객의 통행패턴 등으로 보아 상업성은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진·출입이 용이하며, 인근 간선도로변에 지하철1,2호선 및 시내 버스승강장이 소재하여 대중교통사정은 편리한 편입니다. 3) 건물의 구조 가~라) 철골철근콘크리트구조 데크플레이트스라지붕 지하1층 지상5층건 중 1층 111호 외 3개호 집합상가로서, 외벽: 복합판넬마감, 타일마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅 등, 바닥: 타일마감 등, 창호: 새시창입니다. 4) 이용상태 기호 가~라) 근린생활시설입니다. 5) 설비내역 공동 위생설비·급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 에스컬레이트설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 접면도로와 등고 평탄한 5필 일단의 부정형의 토지로서, 현황 ""근린생활시설부지"" 입니다. 7) 인접 도로상태등 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로, 북측으로 폭 약 8M의 도로에 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상 대보호구역(동부교육청문의(606-5146),YMCA유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역 기호 2-5) 중심상업지역, 방화지구, 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146),YMCA유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다. 인근매각물건사례