감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 구암동 소재 ""강북중학교"" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트단지, 단독주택, 노변 상가 및 학교 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 자유로우며, 간선도로변에 위치하여 제반 교통상황 보통임. 3) 건물의 구조 일련번호(가) : 철근콘크리트조 철골경사지붕 15층건 중 제4층 제401호로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, - 바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 일련번호(가) : 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 인접 필지 및 인접 도로와 등고평탄하며, 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 폭 약 25미터, 서측으로 폭 약 20미터의 포장도로 및 북측으로 폭 약 15미터의 보행자전용도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 대로2류(폭 30m~35m) (주간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구기타(택지개발 사업완료)<택지개발촉진법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 현상조사 시 소유자 및 점유자의 부재로 인하여 내부구조 및 이용상태 등은 인근 탐문조사에 등에 의하였으니, 경매 진행시 재확인하시기 바람. 인근매각물건사례