감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상북도 경산시 옥산동 소재 &apos;서부2동행정복지센터&apos; 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 초등학교, 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성되어 있는 바 제반 주위환경 보통시됨. 2) 교통상황 공히 대상물건까지 차량의 접근 가능하며, 인근 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 - 일련번호 1) : 세장형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 &apos;상업용(숙박시설)&apos; 건부지임. - 일련번호 2) : 세장형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 &apos;상업나지(주차장)&apos;임. 4) 인접 도로상태 대상물건 1,2) : 북동측으로 폭 약 10미터의 포장도로, 남서측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 일련번호 1, 2) :일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(별도확인), 소로1류(폭 10m~12m)(12(국))(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 대상물건 일련번호 2) 토지상 제시외 건물(기호 ㉣)이 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 가) 철근콘크리트조, 시멘트벽돌조 스라브지붕 지하1층/지상6층 건으로서, (사용승인일 : 1997.11.04, 증축일 : 2008.02.29) 외벽 : 갈바늄위 칼라코팅 및 인조석재타일치장 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일, 인테리어 등 마감. 바닥 : 장판지깔기 및 카페트깔기, 타일 등 마감. 창호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 가) 지1층 : 유흥주점, 1층 : 주차장, 보일러실, 관리실, 2~6층 : 숙박시설임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 개별 난방 및 냉방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 와 같이 제시외 건물(기호 ㉠~㉢)이 소재함. 5) 공부와의 차이 - 일련번호 가) 1층은 공부상 면적 &apos;81.93㎡&apos;로 등재되어 있으나, 일부 멸실되어 실측면적 사정하여(실측면적 : 59.39㎡) 감정평가하였음. - 일련번호 가) 6층은 공부상 용도 &apos;관리실&apos;이나, 실제 &apos;숙박시설&apos;로 이용 중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음. 인근매각물건사례