감정평가요항표 요약 1. 공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본건은 경상북도 영천시 도동 소재 &apos;남부동 행정복지센터&apos; 북측 인근에 위치하며 부근은 중, 소규모의 공장, 창고, 농경지, 농가주택 및 임야 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 토지의 상황 (1)형태 및 이용상황 부정형의 토지로 북측 하향경사지대에 대체로 평탄하며 공업용 건부지로 이용중입니 다. (2)교통상황 및 인접 도로상황 본건까지 차량 진입이 가능하며 북측으로 폭 약 3~4미터의 포장도로와 접합니다. (3)토지이용계획 관계(공법상 제한상태) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(산업형), 가축사육제한구역(2023-11 -30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 3) 건물의 구조 및 현상 (1)건물의 구조 (가)일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 층 고 : 처마고 기준 약 10미터, 주기둥 : H-Beam 300 x 390mm, 벽 체 : 판넬잇기, 바 닥 : 칼라하드너 마감, 창 호 : 샷시창입니다. (나)멸실 (다)일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서 층 고 : 1층 처마고 기준 약 10미터, 주기둥 : H-Beam 300 x 390mm, 벽 체 : 판넬잇기, 벽지, 타일 등, 바 닥 : 칼라하드너, 타일 등 마감, 창 호 : 샷시창입니다. (라)경량철골조 아스팔트슁글지붕 단층 건물로서 외 벽 : 사이딩판넬잇기, 내 벽 : 벽지, 타일 마감, 바 닥 : 장판지, 타일 마감, 창 호 : 샷시창입니다. (2)이용상태 (가)공장 (나)멸실 (다)1층 : 공장 등 2층 : 사무실 등 (라)기숙사 및 식당 등으입니다. (3)부대설비 (가)화재발신기 등 되어 있습니다. (다)위생설비, 화재발신기 등 되어 있습니다. (라)위생설비, 난방설비 등 되어 있습니다. 4) 기계/기구의 현상 본건 기계기구는 국산의 공작기계류로서 현상 등은 보통시 되며 가동중에 있습니다. 5) 공작물의 현상 없습니다. 6) 기타참고사항 (1)본건 기호(나)건물은 멸실입니다. (2)본건 기호(라)건물은 공부상 &apos;판넬지붕&apos;이나 실제 &apos;아스팔트슁글지붕&apos;입니다. 인근매각물건사례