감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 진량읍 부기리 소재 &quot;창신무학타운&quot; 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지, 단독주택, 각종 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로 및 대중교통과의 접근성 등 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1) ~ (19)는 부정형, 사다리형 등의 토지들로서, 북측 인근의 아파트단지보다는 다소 저지이나, 여타 주위 일대 농경지와는 대체로 등고 평탄하며, 주거나지 상태입니다. 4) 인접 도로상태 일련번호(1) ~ (17), (19)는 지적도상 맹지이며, 일련번호(18)은 북측으로 폭 약 8미터의 막다른 도로의 상태로 개설되어있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1), (8), (9) : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2022-09-15)(부기지구, 경산시고시제2022-123호(2022.9.15.)), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2018-02-28)(환경부고시 제2018-27호(2018.2.28.))<수도법>입니다. 일련번호(2), (3), (12), (15), (19) : 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2022-09-15)(부기지구, 경산시고시제2022-123호(2022.9.15.)) , 소로2류(폭 8m~10m)(2022-09-15)(진108, 경산시고시제2022-123호(2022.9.15.))(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2018-02-28)(환경부고시 제2018-27호(2018.2.28.))<수도법>입니다. 일련번호(4), (6), (10), (13) : 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2022-09-15)(부기지구, 경산시고시제2022-123호(2022.9.15.)) , 소로2류(폭 8m~10m)(2022-09-15)(진107, 경산시고시제2022-123호(2022.9.15.))(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2018-02-28)(환경부고시 제2018-27호(2018.2.28.))<수도법>입니다. 일련번호(5), (7), (11), (14), (18) : 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2022-09-15)(부기지구, 경산시고시제2022-123호(2022.9.15.)) , 소로2류(폭 8m~10m)(2022-09-15)(진107, 경산시고시제2022-123호(2022.9.15.)), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2018-02-28)(환경부고시 제2018-27호(2018.2.28.))<수도법>입니다. 일련번호(16) : 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2022-09-15)(부기지구, 경산시고시제2022-123호(2022.9.15.)) , 소로2류(폭 8m~10m)(2022-09-15)(진107, 경산시고시제2022-123호(2022.9.15.))(저촉) , 소로2류(폭 8m~10m)(2022-09-15)(진108, 경산시고시제2022-123호(2022.9.15.))(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(산림청고시제2018-102호(2018.12.28))<산지관리법>, 공장설립승인지역(2018-02-28)(환경부고시 제2018-27호(2018.2.28.))<수도법>입니다. 일련번호(17) : 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2022-09-15)(부기지구, 경산시고시제2022-123호(2022.9.15.)) , 소로2류(폭 8m~10m)(2022-09-15)(진107, 경산시고시제2022-123호(2022.9.15.))(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(산림청고시제2018-102호(2018.12.28))<산지관리법>, 공장설립승인지역(2018-02-28)(환경부고시 제2018-27호(2018.2.28.))<수도법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항없습니다. 7) 공부와의 차이 해당사항없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다. 인근매각물건사례