감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 소재 '칠곡왜관주공3단지아파트' 북측 인근에 위치하 는 '유엔빌리지2단지' 제203동 제가호 외 2개호로서, 부근일대는 전원주택 단지 및 근린생활 시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 1)~3) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서, - 외벽 : 치장석붙임 및 드라이비트 마감 - 내벽 : 내부인테리어, 벽지, 타일 등 마감 - 바닥 : 바닥마감재, 타일 등 마감 - 창호 : 샷시 창호 4) 이용상태 주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 폭 약 24미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>. 9) 공부와의 차이 ㆍ일련번호 1),3) : 등기사항전부증명서상 '단독주택' 이나, 집합건축물대장상 '공동주택(다 세대주택)' 임. ㆍ일련번호 3) : 등기사항전부증명서상 지붕은 '철근콘크리트지붕' 이나, 현황 및 집합건축 물대장상 지붕은 '슬래브지붕' 임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 현장조사시 거주인 부재 등으로 내부 마감상태 등을 확인하지 못하여 동류형 구분 건물의 일반적인 마감상태 등을 참고하여 감정평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바 람. 인근매각물건사례