감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 &quot;범어네거리&quot; 북서측 인근에 위치하는 &quot;범어센트럴 푸르지오&quot; 제104동 제36층 제3602호 단위세대로서, 부근 일대는 각종 근린생활시설, 아파트단지 업무용시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경 보통시 됨. 2) 교통상황 대상물건 단지까지 차량 접근 용이하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 일련번호 가) 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상44층 건 중 제104동 제36층 제3602호 단위세대로서, - 외 벽: 몰탈 위 페인트 마감 등, - 내 벽: 벽지 및 타일 마감 등, - 바 닥: 강마루 및 타일 마감 등, - 창 호: 하이샷시창호 임. 4) 이용상태 아파트로 이용중 임. 5) 설비내역 기본적인인 위생 및 급배수설비, 소방설비, E/V설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 건[아파트]부지로 이용중 임. 7) 인접 도로상태등 대상물건단지 서측으로 폭 약 30M, 동측으로 폭 약 20~25M, 북측으로 폭 약 12~15M, 남측으로 폭 약 6M의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기 타:없 음. 인근매각물건사례