감정평가요항표 요약 1. 공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본건은 경상북도 고령군 다산면 송곡리 소재 ""다산1차지방산업단지"" 내에 위치하며, 부근은 다산주물공단 내 각종 중.소규모의 공장으로 형성되어 있습니다. 2) 토지의 상황 1) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 간선도로와 거리 등 제반 교통사정은 보통입니다. 2) 형태 및 이용상태 북동측 하향경사지대 내 자체 지반 등고 평탄한 세장형의 토지로서 (남서측 도로와 대체로 등고 평탄), 공업용 건부지로 이용 중입니다. 3) 도로상태 본건 남서측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로를 주출입구로 이용 중입니다. 4) 토지이용계획관계 및 공법상 제한사항 도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(소로1류2호(국))(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(소로1류3호(국))(접합), 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>,산업시설구역 <산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>. 3) 건물의 구조 및 현상 1) 건물의 구조 기호 2): 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서, [사용승인일자: 2000.09.06, 증축일자: 2014.07.16] -기존부분- 층 고: 1층 공장 처마고 기준 약 7.5미터, 주기둥: H-Beam 175×350mm, 외 벽: 판넬잇기, 내 벽: 판넬잇기, 석고보드위 벽지, 자기질타일 등 마감, 바 닥: 칼라하드너, 화강석깔기, 데코타일 등 마감, 천 장: 철골트러스 노츨, 텍스 등 마감, 창 호: 새시단창입니다. -증축부분- 주기둥: H-Beam 200×400mm, 150×150mm 등, 벽 체: 판넬잇기 등 마감, 바 닥: 칼라하드너, 타일 등 마감, 천 장: 철골트러스, 데크플레이트 등 마감, 창 호: 새시단창입니다. 2) 이용상황 기호2): 1층 - 공장 입니다. 2층 - 창고, 사무실 입니다. 3) 부대설비 위생설비, 급배수시설, 화재발신기, 옥내소화전 및 기숙사부분에는 전기판넬에 의한 난방설비 등 되어 있습니다. 4) 기계/기구의 현상 본건 기계기구는 국산의 공작기계류로서 현상 등은 보통시됩니다. 5) 공작물의 현상 없습니다. 6) 기타참고사항 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 공부와의 차이: 본건 기호 2) 1층 공부상 용도는 공장,창고이나 현황은 공장으로 이용 중입니다. 3) 제시목록외의 물건: 별첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외 건물 기호 ㄱ~ㄹ)이 소재하나, 구조, 규모, 경제적가치 등으로 보아 본건의 사용 .수익에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단됩니다. 4) 기타: 본건 지상에는 소규모의 부합물이 소재합니다. 인근매각물건사례