감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 산청군 신안면 하정리 소재 「신안초등학교」남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 농경지, 단독주택, 상가 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 자체지반 평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 약 8m 내외의 포장도로와, 서측으로 약 6m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 고도지구(15m이하), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역1호)<수도법> 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) 철근콘트리트조 경사슬라브지붕 2층 숙박시설 건물로서, (사용승인일 : 2002.07.13) 외벽 : 외장석재붙임 및 복합알루미늄판넬 마감 등입니다. 내벽 : 몰탈 위 페인트마감 등입니다. 창호 : 샷시창호 등입니다. 2) 이용상태 기호(2) : 현재 공실 상태로 리모델링 중인 것으로 조사됩니다. 3) 설비내역 제반 위생 및 배수설비, 전기설비, 보일러설비 등이 구비되어 있습니다 4) 부합물 및 종물 ‘지적 및 건물 개황도’에 도시한 바와 같이 부합물 내지 종물로 판단되는 소유자 미상의 미등재 제시 외 건물 기호 (ㄱ ~ ㅇ) 소재하며, 구조, 규모 등을 비추어 보아 본건의 사용, 수익 및 처분 등에 영향을 주지 않을 것으로 판단됩니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 건물 기호(2) 옥탑 1층 부분은 일반건축물 대장상 연면적에 포함되어 있지 않으나, 평가 목적을 고려하여 감정평가하였습니다. ? 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례