감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 소재 '대구도림초등학교' 북측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대이며, 제반 입지여건 무난한 편임. 2) 교통상황 대상토지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류소가 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, ‘전 및 일부 도로‘ 상태임. 4) 인접 도로상태 대상물건 동측 및 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(도림초등학교), 준보전산지 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 공부상 지목이 ‘임야’이나 현황 일부 ‘전 및 도로’임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 소재 '대구도림초등학교' 북측 인근에 위치하는 센텀팩토리주건축물 제1동 제지하1층 제비102호 외 1개호‘로서, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대이며, 제반 입지여건 무난한 편임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 일반철골구조 기타지붕 지상 1층 지하 1층 건물 내 제지하1층 제비102호 外 1개호로서, - 외벽 및 내벽 : 판넬 마감 등 - 바닥 : 칼라 하드너 및 내장바닥재 등 - 창호 : 샷시창호 마감임. 4) 이용상태 아파트형 공장임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 소화전 설비, 화재탐지 설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지에 위치한 사다리형 토지로서, ""아파트형 공장"" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 동측, 북측으로 폭 약 8M 및 서측으로 폭 약 6M의 포장도로와 각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(도림초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 대상물건 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례