감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 수곡면 대천리 소재 금동마을 남서측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대로서, 농경지, 임야, 묘지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입은 불가능(영농차량의 접근은 가능함)하며, 지역내 일반적인 교통사정 은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 완경사지내 부정형(유사 사다리형)의 토지로서, 묵전 및 묘지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이며, 현황은 남동측으로 약1.5미터폭 내외의 비포장 농로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (낙동강)수변구역<낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 영농여건불리농지. 6) 제시목록 외의 물건 본건내 북측 일부 지상에 묘지(평장묘 2기)가 조성되어 있음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 장기간 묵혀진 부분에는 잡초목이 우거져 있으니, 경매시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례