감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 소재 &quot;전라고등학교&quot; 북서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생 활시설, 아파트 등이 소재하고 있는 성숙중인 상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형 토지로 현황 &quot;근린생활시설 부지&quot;임. 4) 인접 도로상태 남측으로 왕복2차선 포장도로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(솔내고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상 대보호구역(솔빛중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(송북초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전라고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(1) 일반철골구조 콘크리트스라브지붕 4층 건물로서, 외 벽 : 스타코마감 등. 내 벽 : 인테리어마감, 몰탈위 페인팅마감 등. 창 호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 기호(1) : 제1,2종 근린생활시설 1층 - 일반음식점(현황 &quot;공실&quot;) 2층 - 독서실(외부표기 : 가온 독서실) 3층 - 사무소(외부표기 : 스플래쉬 어학원/야곱의 샘 교회) 4층 - 사무소(외부표기 : OXFORD학원) 3) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot;와 같이 제시외(ㄱ) 소재하고 있음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 기호(1)건물은 일반건축물대장상 &quot;위반건축물&quot;로 등재되어 있음. 인근매각물건사례