감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 구분건물은 전북특별자치도 전주시 덕진구 중동 소재 &quot;한국전기안전공사&quot; 북동측 인 근에 위치하는 상진빌딩 1층 102호로서, 주위환경은 금융기관, 사무실, 학원, 의원, 음식점 등 상업,업무시설이 밀집된 상업지대로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 구분건물 일대는 가로망이 잘 정비된 전주,완주혁신도시 내에 소재하며,남측으로 접 한 왕복5차선의 정도의 오공로에 전주시 대중교통버스가 운행되고 있으며, 중소형차량 접근 이 가능함으로 일반적인 교통상황은 무난한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 중 1층 102호로서 외 벽 : 돌붙임 및 강화유리 등 마감 내 벽 : 세멘몰탈위 페인트 및 합판 마감 등 바 닥 : 데코타일 붙임 등 마감 창 호 : 샷쉬창등 4) 이용상태 현황 &quot;음식점 용도&quot;로 이용 중입니다. 5) 설비내역 공용설비로서 위생및급배수설비, 소화설비, 승강기설비와 지하주차장설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 전체 토지는 지세 평탄한 지형 가로장방형의 토지로서 현황 &quot;상업,업무용 토지&quot;로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 동,서,남측 3면이 도로와 접합며 동측 도로는 보행자 전용도로입니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(일반상업지역), 지구단위계획구역(전북전주,완구혁신도시), 소로1 류(폭 10m∼12m)(소1-64)(접함),중로1류(폭 20m∼25m)(중1-7)(접함),중로3류(폭12 m∼15m)(중3-22)(접함), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상업구역(2020-11-170<연구개발특구의 육성에 관한 특 별법>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한 특별법>. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인 부재로 임대관계 기타 상세한 사항은 조사하지 못했으며, 본건 내부 등에는 는 사진용지에 표시된 바와 같이 식탁, 의자 기타 관련 물품 등이 소재합니다. 인근매각물건사례