감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 도지동에 소재하는"대기실마을"내에 위치하며 부근 일대는 농가주택 및 농경지 등으로 형성된 근교 농촌지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 소형차량의 접근이 가능하며, 간선도로 및 버스승강장과의 거리 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄한 "농경지"로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건은 북측에 폭 약 3-4미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음 7) 공부와의 차이 없 음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지상에 식재된 과수목(감나무 등)은 감정평가 목적을 고려하여 현지 거래관행상 토지에 포함평가 하였음. 인근매각물건사례