감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 양남면 환서리 소재 ""송정마을"" 남동측 인근에 위치하며, 부근 은 숙박시설, 전원주택, 펜션, 농촌마을, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 인근 교통시설과의 접근편의 성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 자체지반 및 인접필지와 대체로 등고평탄하게 조성되어 있는 부정형의 토지로서, 숙박시 설등 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 왕복2차선 포장도로와 접합. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 --. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2(가) 조적조 및 경량철골조(조립식) 경량판넬지붕 2층건(사용승인일자: 95.12.01/ 00.10.16(증축일))으로서, 외벽: 몰탈위 페인팅, 판넬사이딩 등. 내벽: 벽지도배, 타일 등 마감. 바닥: 바닥내장재, 타일 등 마감. 창호: 샤시 창호. 2(나) 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건(사용승인일자: 95.12.01)으로서, 외벽: 몰탈위 페인팅, 돌붙임, 칼라강판 등 마감. 내벽: 벽지도배, 타일 등 마감. 바닥: 바닥내장재, 타일 등 마감. 창호: 목재 및 샤시 창호. 2) 이용상태 2(가): 숙박시설 및 단독주택. 2(나): 숙박시설. 3) 설비내역 위생, 급·배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 ""지적 및 건물개황도"", ""사진용지"" 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 본건 건물(제시외건물)은 현장조사시 시건장치 및 이해관계인 부재로 내부현황 및 내 부파손, 건물구조변경 유무 등의 확인이 불가하여 동유형의 표준적인 이용상황을 상 정하되, 외부관찰 및 공부상 도면, 평가선례, 탐문내용 등을 참고하였으니 경매진행 시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례