감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 양양군 현남면 인구리 소재 &quot;인구항&quot; 서측 인근에 위치하며, 주위는 해변을 중심으로 상업용 및 숙박시설 등이 소재하는 해안 상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 대체 로 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약10m의 도로 및 남측으로 노폭 약4m의 보행자 도로를 이용하여 출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(인구도시지역), 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(소로1--3-) (국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3--13-)(국지도로)(접합), 일단의주택단지조성 사업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역(환경과 협의요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역<공항시설법>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호2 본건물은 경량철골구조 경량철골조지붕 2층건으로서, 외벽: 강판 및 징크판넬 마감 등. 내벽: 벽지 및 판넬 마감 등. 창호: 글라스창호 등. 기호3 본건물은 일반철골구조 기타지붕 단층건으로서, 외벽: 복합판넬 마감 등. 내벽: 내부인테리어 및 판넬 마감 등. 창호: 샷시 창호 등. 2) 이용상태 기호2 1층: 주방 및 창고, 화장실로 이용중임. 2층: 사무실 및 주택으로 이용중임. 기호3 위락시설로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 기호3 건물부분은 시스템 냉난방설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 건물개황도 참조바람. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례