감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 충효동 소재 '경주초등학교' 북측 인근에 위치하는 삼보마을 204동 1층 113호 단위세대로서 부근은 아파트단지, 일반주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량출입 가능하며 근거리에 버스승강장이 위치하여 제반교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 아스팔트슁글지붕 8층건중 1층 113호 단위세대로서 외벽:페인트 마감, 내벽:벽지 등 내장마감재 마감, 바닥:타일 등 내장바닥재 마감, 창호:새시창호 마감. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재경보설비, 난방설비. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 단지는 4필 일단의 부정형 토지로서 자체지반 대체로 등고이고 지면 평탄하며 아파트건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 남측 및 서측으로 진입도로 개설되어 있으며 단지내 가로망 정비되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1)제2종일반주거지역 , 고도지구(25m이하) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경주초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 기호2)제2종일반주거지역 , 고도지구(25m이하) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경주초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 기호3)제2종일반주거지역 , 고도지구(25m이하) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경주초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 기호4)제2종일반주거지역 , 고도지구(25m이하) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경주초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기타:없 음. 인근매각물건사례