감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 청송군 진보면 각산리 소재 "진보초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위일대는 노선상가, 후면 주택지 등으로 형성되어 있는 노선 상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 주상용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 폭 약 10미터 내외의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(진보중로2-3)(저촉), 가축사육제한구역(주거밀집지역에서1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-08-27)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 2): 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층으로서 외벽: 벽돌치장, 몰탈위페인팅 등, 내벽: 벽지, 몰탈위페인팅 등, 바닥: 장판지, 타일 등 마감, 창호: 샷시 및 강화유리임. 기호 2-1): 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서 외벽: 몰탈위 페인팅, 내벽: 몰탈위 페인팅, 벽지 등, 바닥: 타일 등, 창호: 샷시창임. 2) 이용상태 기호 2): 식당 및 점포(공실), 주택 기호 2-1): 창고 및 변소 3) 설비내역 기호 2): 위생.급배수설비, 주택부분 난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.(제시외건물 ㄱ-ㅂ) 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 건물 일부가 인접지상에 걸쳐 소재함. 인근매각물건사례