감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 제천시 강제동 소재 "강저농공단지" 북측 "KTX중앙선철도" 북측 인근에 위치하고 있는 "더캐슬몰" 비동(B) 1층 112호 및 1층 113호이며,주위는 준공업지역의 상가지 대,중소규모 공장,창고시설 등이 혼재하여 형성된 지역으로서 상업용부동산으로서의 제반 입 지여건은 보통임. 2) 교통상황 본건 구분점포(기호1,2)까지 차량접근 가능하며,대중교통편인 시내버스 정류장이 인근에 위 치하고 있는 등 교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 본건 구분점포는 2021.12.13자로 사용승인된 "제1종근린생활시설(소매점)"로서 일반철골구조 콘크리트지붕 단층 건내 1층 112호 및 1층 113호로서 외벽:컨튼월 및 알미늄복합 판넬 등 마감. 내벽:판넬,콘크리트 등 마감 바닥:몰탈 미장 등 마감 창호:복층 유리창호 4) 이용상태 본건 구분점포(기호1,2)의 이용상태 및 용도는 제1종근린생활시설(소매점)임. 기호1(1층 112호): 공실(인근점포에서 상품 보관중) 기호2(1층 113호): 공실(인근점포에서 상품 보관중) 5) 설비내역 위생설비,소화경보 설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 구분점포(기호1,2)가 소재하는 토지는 가장형으로 제1종근린생활시설(소매점) 건물 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 구분점포가 소재하는 토지 동측으로 소로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,준공업지역,고도지구(5층 이하),가축사육제한구역(전부제한구역)(가축분뇨의관리 및 이용에 관한법률),철도보호지구(철도안접법) 9) 공부와의 차이 없 음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)본건 구분점포(기호1,2)의 임대관계는 미상임 2)본건 2개호(112호,113호)와 인접 2개호(110호,111호)는 내부 경계벽체(판넬)가 있었으나 기준시점 현재 내부 경계벽체를 철거한 상태이며,출입문이 각각 있어 필요시 내부 경계벽 복원은 가능한 구조입니다 인근매각물건사례