감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 군위군 의흥면 수서리 소재 ""냉수동마을"" 북서측 및 남측 인근에 위치하며, 주위일대는 마을내 단독주택, 하천, 마을인근 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 기호1),2) : 본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1) : 세장형 토지로서, 인접도로 및 인접지와 평탄하며 ""전"" 으로 이용중임. 기호2) : 부정형 토지로서, 인접도로 및 인접지와 평탄하며 현황 ""전"" 으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1) : 남측으로 폭 약 3M의 포장도로와 접함. 기호2) : 동측으로 폭 약 4M, 남측으로 폭 약 3M의 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1) : 농림지역, 가축사육제한구역(2023-07-24)(절대제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역(2012 -12-06)(승인지역1호)<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역임. 기호2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-07-24)(절대제한구역(전축종))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2012-12-06)(승인지역1 호)<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 본건 기준시점 현재 공부상 기호2) 지목 ""과수원"" 으로 되어 있으나, 실제 현황 ""전"" 임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 8. 임대관계 본건 기준시점 현재 이해관계인 부재로 인하여 자세한 임대내역은 미상인바, 경매진행시 재확인 하시기 바람. 9. 기타참고사항 없음. 인근매각물건사례