감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "인천서구청 검단출장소" 남측 인근에 소재하며, 주위 는 아파트단지, 다세대주택, 근린시설, 업무시설, 숙박시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(검단사거리역-인천2호선)이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층, 지상12층 건물 내 10층 1004호로서, (사용승인일: 2019.01.07) 외벽: 석재 붙임 및 페인트 등 마감, 창호: 하이새시 창호임. 4) 이용상태 "도시형생활주택 단지형연립주택"으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 승강기, 주차설비, 도시가스, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, "업무시설 및 공동주택" 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남서측 및 서측으로 각각 광대로 및 노폭 약 12미터의 포장도로를 이용 중임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(검단2구획정리), 대로3류(폭 25m-30m)(2013-05 -27)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2013-05-27)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조 례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철 도보호지구<철도안전법>임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례