감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 예천동 “서산중앙호수공원” 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 (1) : 정방형 토지로서 현황 "주상용 건부지"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 (1) : 본건 북동측으로 왕복 약 2차선 포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 (1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호 (1) : 별첨 "지적 및 건물개황도","사진용지"와 같이 제시외건물(옥탑)이 소재함. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 (2) : 철근콘리리트구조 슬래브지붕 4층 건물로서, 외 벽 : 치장석재 및 드라이비트 마감 등. 내 벽 : 몰탈위페인팅 및 타일, 벽지 마감 등. 바 닥 : 타일 마감 등. 창 호 : 샷시 창호 등임. 2) 이용상태 일련번호 (2) : 지상 1층: 음식점, 지상 2-4층:다가구주택으로 이용중임. 3) 설비내역 일련번호 (2) : 기본적인 위생 및 급·배수 설비, 일부 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례