감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 충청남도 당진시 송산면 송석리 소재 "하초마을" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 농경지, 임야, 농가주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하나 운행횟수 등 고려시 대중교통 이용편의도는 다소 불편함. 3) 형태 및 이용상태 완경사지대 내 부정형 토지로서 기호(1),(3)은 묵전(휴경지), 기호(2)는 주거나지 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1)-(3) 공히 지적도상 맹지 상태이나 기호(1)은 남동측, 기호(2),(3)은 북동측으로 폭 2-3m 내외의 비포장 현황 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송산21 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(3) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송산21 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례