감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 인천광역시 부평구 일신동 소재 "일신초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 109-31, 109-35 공히 대체로 장방형의 토지로 현황 "주거나지" 상태임. 4) 인접 도로상태 109-31, 109-35 공히 본건 북측으로 세로(가)의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 109-31, 109-35 공히 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-03-19)(인천일신초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(송내고등학교<기타사항은부천교육청에문의>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(헬기)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기타 : 해당사항 없음. 인근매각물건사례