감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "미추홀학교" 북측 인근에 위치하며, 주위 일대는 단독주택 및 다세대주택 등으로 형성되어 있으며, 배후에 아파트 및 근린생활 시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 4층건 중 제나동 제4층 제402호로서 외벽:돌붙임 마감 등 창호:하이샷시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역임. 9) 공부와의 차이 본건은 건물등기사항전부증명서상 기재된 도로명주소‘만수로 1-311’과 집합건축물대장상 기재된 도로명주소‘만수로 140-4’가 서로 상이하나, 현황 건물에 부착된 도로명주소 표기는‘만수로 140-4’로 되어있는 바, 집합건축물대장 도로명주소를 기준으로 도로명주소를 기재하였으니 경매 진행 시 참고하시기 바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - - 인근매각물건사례