감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "문성초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 제2층 제204호로서, 외 벽 : 외장석재 붙임 마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창 호 : 하이샷시 창호등임. 4) 이용상태 본건은 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 부정형의 토지로서 공동주택 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약6미터, 서측으로 폭 약4미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,2 공히 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음. 인근매각물건사례