감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 정남면 고지리 소재 "정남119안전센터" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 2필 일단지로, 인접필지대비 대체로 남측 하향의 완경사진 부정형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상, 1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약 에관한허가구역(지정기간:23.11.20.-28.11.19.) 2) 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약 에관한허가구역(지정기간:23.11.20.-28.11.19.). 6) 제시목록 외의 물건 본건 건물 및 토지일대에 제시외건물 ㉠-㉨이 소재하며, 해당 제시외건물의 소유권이 불분 명한 바, 경매 진행시 참고바람. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 3-8) 일반철골구조 기타지붕으로서, 외벽 : 판넬마감 등, 내벽 : 판넬마감 등, 창호 : 샤시창호 마감 등임. 2) 이용상태 3-8) 공장으로 이용중임. (후첨 "내부이용도" 참조) 3) 설비내역 위생설비, 급.배수설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 본건 건물 및 토지일대에 제시외건물 ㉠-㉨이 소재하며, 해당 제시외건물의 소유권이 불분 명한 바, 경매 진행시 참고바람. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임. 인근매각물건사례