감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산역" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위로는 아파트, 다세대주택 및 각종근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건으로 차량 진출입이 가능하며, 인근에 지하철(까치산)역 및 버스정류장이 소재하는 등, 대중교통 사정은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 기호(가) : 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물 내 제1층 제102호 건으로서, (사용승인일:2000.05.10.) 외벽 : 석재붙임 및 페인팅 마감 등, 창호 : 새시창호마감임. 4) 이용상태 기호(가):본건은 다세대주택으로 이용중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조) 5) 설비내역 기호(가):본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖춘 것으로 추정됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호(1):본건은 인접도로대비 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 기호(1):본건 북측으로 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1):도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항 시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 본건은 공부상 용도는 근린생활시설로 등재되어 있으나, 현황 주거용으로 사용되는 것으로 탐문조사 되는 바 이를 고려하여 평가하였으니 경매 진행시 반드시 참고하시기 바라며, 용도 변경관련 등에 대한 원상복구명령 및 이강제금 부과 여부 등은 경매 진행시 재확인 하시길 바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례