감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 신호동 소재 '송정초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있으며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 세장형 평지의 토지로, 현황 상업나지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 노폭 약 18m 내외의 도로와 접함 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>, 지방산업단지(신호지방산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 - 본건 기호1 지상에 지적도 및 사진용지와 같이 소유자 미상의 ‘컨테이너 7동(제시외 물건 ㉠~㉦)’, ‘호로 1기(제시외 물건 ㉧)’ 및 ‘기타 적재물 다수’ 등이 소재하나, 지상에 고정되어 있지 않아 철거가 용이하는 등 본건 토지의 사용, 수익 및 처분 등에 미치는 영향은 없을 것으로 사료되어 이에 관계없이 토지를 평가하였으니, 정확한 소유관계 등은 경매 진행 및 응찰 시 재확인하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 불명 기타사항 - 본건 토지 기호1은 일부 인접지와 지적경계가 불분명하며 ‘제시외 물건 ㉡ 및 ㉧’ 이 경계부분에 위치하니 정확한 지적경계는 경매 진행 및 응찰 시 재확인하시기 바랍니다. 인근매각물건사례