감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서천군 기산면 화산리 소재 &quot;기산초등학교&quot;북서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택 및 인근에 면소재지를 중심으로 한 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보 통임. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호(1),(3)은 부정형의 토지로서, 기호(1)은 단독주택 건부지, 기호(3)은 일부는 정원 및 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 북측 및 서측으로 노폭 약 3~4미터 도로와 접함. 기호(3): 남측 및 서측으로 노폭 약 3~4미터 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1):계획관리지역(2021-08-18) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교경계선으로부터200미터이내의지역(기산초등학교))<교육환경 보호에 관한 법률> 기호(3):계획관리지역(2021-08-18) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교경계선으로부터200미터이내의지역(기산초등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 소하천구역(2019-11-01)(수출천)<소하천정비법> 6) 제시목록 외의 물건 후첨&quot; 건물개황도&quot;참조 7) 공부와의 차이 본건 기호(3) 토지는 지목은 &quot;전&quot;으로 되어있으나 일부 주택 정원으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2): 연와조 평슬래브지붕 단층 건물로서, 외 벽: 벽돌쌓기 마감 등 내 벽: 벽지도배마감 등 2) 이용상태 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생 등 시설 되어있는 것으로 탐문 조사 됨. 4) 부합물 및 종물 후첨&quot;건물개황도&quot;참조 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례