감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재‘인천부흥초등학교’남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 아파트 및 업무시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위 환경 은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등, 제반 대중교 통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건물 내 제4층 제403호로서, 외 벽 : 드라이비트 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 화재경보설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중 임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 5m 내외, 동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법> 임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례