감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부흥초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부 근은 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 1호선, 인천1호선 ""부평역"" 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,평슬라브지붕 15층 건물 내 7층 705호로서, 2015년 03월 12일 사용승인되었으며, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 샷시창 등임. 4) 이용상태 대상물건은 오피스텔(주거용)로 이용중임. (후첨 ""내부구조도"" 참조) 5) 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 대체로 인접필지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 공동주택, 업무시설, 제1종 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 부지 서측으로 노폭 약 35m, 북측 및 동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접하며, 도로상태 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1 : 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 일련번호 2 : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한 지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례