감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 ""청천초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 업무시설 및 공동주택, 근린생활시설 및 공장 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 여건 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물내의 5층 1동 501호로서, (사용승인일 : 2018.09.04.) 외벽 : (저층부)석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : PVC새시 창호임. 4) 이용상태 현황 ""오피스텔(주거용)""로 이용중임. (별지 ""내부구조도"" 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전, 화재경보설비, 승강기설비 및 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며, 현황 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건토지 3면(동,남,북)이 폭 약 20미터, 약 10미터, 약 6미터의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역. 9) 공부와의 차이 본건 토지의 공부상 지목은 ""공장용지"" 이나, 현황은 ""대""임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와 집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도)와 통상적인 이용상태 등을 참고 하였음. 인근매각물건사례