감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 당하동 소재""인천백석초등학교"" 남측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택 및 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 기호<1>까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 기호<1> 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물내 제4층 제402호로서, (사용승인일:2015년 12월 30일) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 본건은 현재 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임 5) 설비내역 본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상 물건 소재 토지는 세장형의 평지로서 주거용 건부지로 이용중임 7) 인접 도로상태등 상 물건 소재 토지는 북동측으로 왕복4차로, 북서측으로 폭6미터 내외의 포장도로와 각각 접합 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호<1> : 제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(당하구획정리), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-03-10)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(기타 자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임 인근매각물건사례