감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 화성시 봉담읍 와우리 소재 ""효행초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위일대는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 아파트단지 내 주차장으로 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 등이 소재하므로 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 1)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층건 내 제5층 제502호로서, (사용승인일 : 2017.02.15.) 외벽 : 페인트, 돌붙임 등 마감 창호 : 하이새시 창임. 4) 이용상태 2)이용상태 : 공부상 주용도는 아파트임. (후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도’ 참조) 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 건부지(아파트)로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 도로를 경유하여 진·출입 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(와우지구), 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 미상임. 2)기타 - 인근매각물건사례