감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동소재 남부초등학교 서측인근에 위치하며 주위로는 아파트 및 다세대주택,근린생활시설이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 5층 502호로서 외벽:스타코 마감등. 창호:샷시 창호. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비,난방설비등이 되어있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지를 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 및 남측,동측으로 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2023-09-25) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천광역시남부교육지원청 학생건강안전과-2171(2012.03.21.))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 본건 판넬조 판넬지붕 제시외건물이 소재하는바 경매진행시 참고바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 인근매각물건사례