감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""숭의오거리"" 남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 무난한 편임. 2) 교통상황 본건까지 각종 차량의 접근이 가능하고, 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 2018. 11월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 9층건 업무시설 건물 내의 2층 202호로서, 외벽:콘크리트 위 본타일 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 5필지 1단지인 부정형의 토지로서 인접토지 및 도로와 동고 평탄하며, 현황 업무시설 건물의 부지 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북동측으로 공도와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1.2.3.5토지 : 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역. 기호4토지 : 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 사항은 미상임. 인근매각물건사례