감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 송산면 고정리에 소재하는 '고정초등학교' 북서측 근거리에 위치하며 부근 일대는 단독주택, 농경지 및 임야 등의 혼재지역임. 2) 교통상황 본건까지 소형 차량 출입 가능하며 근거리에 버스정류장이 소재하나 비교적 외곽지역에 위치하여 제반 교통사정은 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호1 토지 : 가로장방형에 가까운 다각형의 토지로 공부상 지목은 임야이나 현황은 전 및 토지임야이며 일부가 농로로 이용되고 있음. 기호2 토지 : 사다리형에 가까운 다각형의 답으로 본 토지의 북서측 일부는 농로로, 남서측 일부는 구거로 이용되고 있는 것으로 보임. 4) 인접 도로상태 본 토지의 북측으로 폭 3미터 내외의 콘크리트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상; 기호1 토지 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역), 성장관리권역, 기호2 토지 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역), 농업진흥구역, 성장관리권역이며 기타 자세한 내용은 별도로 첨부하는 토지이용계획확인서 사본을 참고하시기 바람. 6) 제시목록 외의 물건 본 토지상의 농작물은 평가에 포함하지 아니하였음. 7) 공부와의 차이 기호1 토지의 공부상 지목은 임야이나 실제 이용상황은 전 등임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. 인근매각물건사례