감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 &apos;인천지하철2호선 마전역&apos; 남동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 기존 공동주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장 및 인천지하철2호선 마전역이 소재하는 등 대중교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철골콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 중 5층 504호로서, (사용승인일:2013.07.29) 외벽: 치장벽돌 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 등, 창호: 새시창임. 4) 이용상태 연립주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 폭8미터 내외 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2013-05-27) , 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(검단2 지구단위계획구역)) , 소로2류(폭8m~10m)(2013-05-27)(접합),가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>,가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상임. -기타:후첨&quot;사진용지 및 호별배치도&quot;와 같이 제시외건물(㉠:벽체이용 샷시조 약13㎡ 주택, 테라스 소재)이 소재하는 바, 개략적인 면적을 기준으로 관찰감가를 병용하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례