감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평고등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역(인천지하철 1호선 ""부평시장역"")이 위치하는 등 대중교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상14층 건내 제9층 제901호로서, (사용승인일 : 2017.04.18) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샤시 마감 등임. 4) 이용상태 현장조사일 현재 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필지 일단의 대체로 장방형의 토지로 ""공동주택 및 업무시설"" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 및 동측으로 세로변의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 ~ 기호4 공히 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-05-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기타 : 해당사항 없음. 인근매각물건사례