감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 대구광역시 동구 신천동 소재 &quot;벤처밸리네거리&quot; 북서측 인근에 위치하며 부근의 상황은 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 대상물건은 세장형 토지로서, 자체지반 등고평탄한 “상업용 건부지”임. 4) 인접 도로상태 대상물건 동측으로 폭 약 70미터 내외 도로와 접함.. 5) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중요시설물보호지구(공용), 광로1류(폭 70m 이상)(2013-09-23)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및군사 시설 보호법>, 중점경관관리구역(2018-04-10)임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 후첨 &quot;건물 감정평가요항표&quot; 참조. 2) 기 타 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(가) : 철근콩그리트조 육즙 지하 1층 지상 4층 건물로서, - 외 벽 : 인조석 등 마감, - 내 벽 : 내부인테리어, 타일 붙임 등 마감, - 바 닥 : 타일 붙임 등 마감임, - 창 호 : 샷시 창호 등 마감임. 2) 이용상태 기호(가) : 근린생활시설 등으로 이용 중임. 3) 설비내역 기호(가) : 위생 및 급배수설비, 화재경보설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 대상물건에 별첨 “지적 및 건물개황도”와 같이 제시외 건물(㉠)이 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음. 인근매각물건사례