감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 ""광교고등학교"" 북서측 인근에 위치하여 있으며, 주위는 대단위 아파트단지, 각종 근린생활시설, 학교, 공원, 공공기관등이 혼재하는 지역으 로 주위환경은 양호함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 용이하고, 인근에 노선버스정류장 및 신분당선 ""광교중앙역""이 소재 하여 대중교통사정은 편리함. 3) 건물의 구조 철근큰크리트구조 평지붕 15층건물 내 15층 1509호로서 외벽 : 외장 석재 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 내장재 등 마감. 창호 : 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생급배수설비, 승강기설비, 지역난방설비, 소방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 세로 장방형 토지로서 주상복합 오피스텔 부지로 이용되고 있음. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 50미터, 남동측으로 노폭 약 15~16미터 포장도로에 접하여 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(광교지구), 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구 역(광교고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도 시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉지법>, 토지 거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음(임대관계는 미상임) 인근매각물건사례