감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""인천부흥초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(1호선 '부평역')이 소재 하는 등 대중교통 이용여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건내 2층 204호로서 (사용승인일: 2021.7.7) 외벽: 페인팅 및 일부 돌붙임 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호 마감 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, E/V 및 난방설비 등을 구비하고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 업무시설, 문화및집회시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 8미터, 남동측으로 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역,방화지구,시가지경관지구(중심),가로구역별 최고높이 제한지역,과밀억제 권역. 중점경관관리구역(2025-05-19),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주 택용도 취득,지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1). 임대관계: 미상임. 2). 기타사항: 없 음. 인근매각물건사례