감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 &apos;부흥초등학교&apos; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 소 규모의 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으 로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 &apos;부평역(지하철 1호선, 인천 도시철도 1호선), &apos;부평시장역(인천 도시철도 1호선)&apos; 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 14층 건물 내 제13층 제1304호로서, (사용승인일 : 2014.10.17.) 외 벽 : 타일붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 공동주택(도시형생활주택)으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 구비 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약 35m 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상 대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구 역(2025-05-19),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기 간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례