감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 수원시 장안구 조원동 소재 &quot;조원초등학교&quot; 남동측 근거리에 위치하며 주변은 단독주택, 다세대주택, 아파트등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 소형차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장등이 소재하는등 대중교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 평탄하게 부지조성한 장방형 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 서측으로 폭 3미터 내외의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(연화유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(행함유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역 (2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택) 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 1990년 06월 사용승인된 연와조 슬래브지붕 2층 건물로서 외벽 : 벽돌치장 마감등 내벽 : 벽지도배 및 내부 인테리어 마감등 창호 : 알루미늄새시 창호등임. 2) 이용상태 1,2층 : 주택, 지층 : 창고등으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급.배수설비, 난방설비등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례