감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 향남읍 행정리 소재 &apos;향일고등학교&apos; 동측 옆에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 업무시설, 각학급 교육시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 무난시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물(208동) 내 1층 102호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 외장석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 하이새시 등 임. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용 중임. * 상세내역은 후면 &apos;건물내부구조도&apos; 참조. 5) 설비내역 위생설비 및 급?배수시설, 열병합 지역난방, 승객용승강기, 화재탐지설비, 소화전, 지하주차장 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 대체로 등고평탄하게 조성된 정방형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(향남1지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례