감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ‘숭의로터리’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 대상물건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건내 14층 1404호로서, (사용승인일: 2018-11-06) 외벽: 석재붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 마감 등 창호: 새시창호. 4) 이용상태 연립주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본 급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 자주식 및 기계식주차장, 도시가스 설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설 및 연립주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측 및 북동측으로 노폭 약 20미터 및 6미터 내외의 포장도로에 각각 접해있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ■ 임대관계: 미 상 임. ■ 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례