감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 오산시 지곶동 소재 &quot;세마초등학교&quot; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 단독주택, 중소규모 공장 및 창고, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 제12층 제1202호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등 창호 : 샷시창입니다 4) 이용상태 아파트(방, 욕실, 거실, 주방 및 식당, 발코니, 현관 등)으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 완경사지로서 아파트 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측의 정문을 이용하여 단지 진출입이 가능하며, 외곽 공도와 연계되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-12-29)(경기도화성오산교육지원청고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-12-29)(경기도화성오산교육지원청고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. , 대상자: 외국인등/대상용도: 단독,다가구,아파트,연립,다세대주택), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.~2028.11.19.) 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 인근매각물건사례