감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 일신동 소재 &apos;인천금마초등학교&apos; 북서측 인근에 위치하는 &quot;유엔 빌리지&quot; 제3층 제303호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택이 밀집되어 있는 주거지 대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체 로 보통수준임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건중 제3층 제303호로서, 외벽 : 스톤코트 마감, 창호 : 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 &apos;다세대주택&apos;으로 이용중임. 5) 설비내역 상ㆍ하수도, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 및 개별난방 시설이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지를 &apos;공동주택&apos; 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 6M의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(헬기)<군 사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)(8m 위탁, 외국인등 토지거래허 가구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례